전월세 계약 보증금 보호, 세입자가 꼭 챙겨야 할 절차 1. 보증금 보호의 중요성전월세 계약에서 보증금은 세입자의 가장 큰 재산이다. 계약 종료 후 반환받지 못하면 생활에 큰 타격이 되므로, 계약 전후로 보증금을 안전하게 지키는 절차를 반드시 확인해야 한다. 2. 등기부등본 확인주택의 소유자와 근저당, 가압류 여부를 확인하는 것은 보증금 보호의 첫 단계다. 특히 근저당 설정 금액이 보증금보다 많으면 주택 경매 시 선순위 채권자에게 배당금이 우선 지급되어 보증금 전액 회수가 어려워질 수 있다. 3. 계약서 작성과 특약사항 명시보증금 금액, 지급 방식, 반환 시기, 위약금 조건 등을 계약서와 특약사항에 정확히 기재해야 한다. 문서화된 약속만이 법적 효력이 있으므로 구두 약속에 의존해서는 안 된다. 4. 전입..